Es posa en marxa la Xarxa Lloga’m

El vicepresident segon i conseller d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Héctor Illueca, va presentar a principis de maig la Xarxa Lloga’m, un servei integral d’informació, intermediació, assessorament i tramitació en matèria de lloguer d’habitatge a la Comunitat Valenciana.

Aquesta és una eina que comunica demanda i oferta d’habitatge per a atendre les necessitats de la ciutadania. Que facilita llogar a preus assequibles i regulats. Amb l’objecte de facilitar l’accés de la ciutadania a l’habitatge en règim de lloguer i de mobilitzar els habitatges no habitats de la Comunitat, la Vicepresidència Segona ha creat un sistema voluntari d’obtenció d’habitatges privats per a oferir-los a preus assequibles a través de la Xarxa Lloga’m.

Per això, Alcoi, d’ací a poc temps, acollirà una jornada de la mà de la direcció general d’emergència habitacional, vicepresidència segona i conselleria d’habitatge i arquitectura bioclimàtica, en la que es donarà a conéixer el funcionament de Xarxa Lloga’m. L’OMHA informarà de la data i altres detalls de la jornada.

Aquesta xarxa és un dels mecanismes que estableix el Decret 130/2021, d’1 d’octubre, del Consell, d’aprovació del reglament per a la mobilització d’habitatges buits i deshabitats.

Un decret que posa en marxa quatre grans línies d’actuació: el Registre d’habitatges buits, la Borsa Habita, la Xarxa Lloga’m i el Programa de lloguer solidari d’habitatges.

FACILITAR TRÀMITS

La Xarxa Lloga’m pretén racionalitzar els processos de connexió entre demanda i oferta; estimular la captació per a llogar a preus assequibles; mobilitzar el parc d’habitatges no habitats incentivant les persones propietàries amb programes de foment del lloguer; informar la ciutadania sobre aquesta cartera d’habitatges, i difondre-ho, i establir un sistema de garanties i prestacions que garantisca els drets de les persones arrendadores i arrendatàries.

Un altre dels objectius de la Xarxa és dinamitzar la intermediació professional i fomentar la transparència en el mercat del lloguer, col·laborant amb professionals del sector. Per a fer-ho s’ha creat una xarxa d’agents immobiliaris col·laboradors, amb formació acreditada, experiència i un establiment obert al públic que siga accessible i adequat per a atendre la ciutadania.

Aquests agents informaran dels avantatges i els objectius de la Xarxa, tramitaran les ajudes públiques que hi puguen correspondre, captaran habitatges per a oferir-los a preus assequibles, actuaran com a intermediaris en la formalització dels contractes d’arrendament i faran un seguiment del bon ús dels immobles, també una vegada finalitzat el contracte. Per tot això rebran una contraprestació.

Les persones interessades a arrendar un habitatge hauran de disposar d’uns ingressos no inferiors a 2 vegades l’IPREM, ni superiors al 4,5, i no hauran de tindre deutes pendents per impagament de rendes en habitatges que pertanguen a patrimonis públics.

A aquesta xarxa també s’incorporaran habitatges dels grans tenidors (aquells amb més de 10 immobles), els quals hauran de comunicar semestralment a la Conselleria la relació d’habitatges deshabitats que disposen. Els grans tenidors que de forma voluntària oferisquen habitatges deshabitats a la Generalitat, o qualsevol altra administració pública, es podran beneficiar d’exempcions o bonificacions establides.

Tots els habitatges inclosos en la Xarxa Lloga’m hauran de reunir condicions dignes d’habitabilitat, estar donats d’alta en tots els subministraments bàsics i estar disponibles per a l’ocupació immediata per a la persona arrendatària que siga adjudicatària.

PÀGINA WEB

Per a accedir a la Xarxa Lloga’m s’ha creat la web xarxallogam.es en què s’hauran d’inscriure els habitatges, indicant ubicació, característiques, fotografies, rendes màximes, despeses i contacte de l’agent immobiliari col·laborador. Les persones interessades a arrendar s’hauran d’inscriure en aquesta web com a sol·licitants d’habitatge. Aquesta inscripció es realitzarà telemàticament o a través de l’agent immobiliari que gestione l’habitatge que interesse.

Els habitatges seran adjudicats per l’agent col·laborador per ordre estricte de les sol·licituds, amb la comprovació prèvia que les persones proposades reuneixen els requisits i que el lloguer no supera el 30 % dels seus ingressos bruts anuals.

Com afirma el president i coordinador de l’Observatori Municipal de l’Habitatge d’Alcoi, Cristian Santiago, «La xarxa lloga’m és una bona i necessària ferramenta que comunica demanda i oferta dels habitatges. De fet, un dels principals objectius passa per incentivar a les persones particulars a oferir els seus immobles. I per aconseguir-ho, la Generalitat ofereix una sèrie de beneficis com la contractació d’assegurances que garanteixin a les persones arrendadores el cobrament de les rendes, la defensa jurídica en relació amb l’habitatge arrendat i la reparació de desperfectes derivats dels danys que no siguin conseqüència del deteriorament per l’ús o el pas del temps. Per tant, una iniciativa que ve a dotar de més musculatura a les polítiques públiques d’habitatge per facilitar l’accés a un habitatge digne, no només a la nostra ciutat, també arreu del territori i des de l’Observatori Municipal de l’Habitatge d’Alcoi ens comprometem a fer una tasca d’acompanyament a les persones que estiguin interessades».

La regidora d’Habitatge, Maria Baca, per la seua banda destaca que «És una iniciativa molt positiva, que ens ajudarà a impulsar la mobilització d’habitatge buida, donant més garanties i seguretat als propietaris d’habitatges particulars. És una mesura que aposta perquè les administracions puguem donar resposta a les persones que ho necessiten, ampliant l’oferta de lloguer a preus assequibles».

https://www.omha.alcoi.org/novetats/